"EL COMODATO"

El comodato

Dícese del contrato que otorga el uso gratuito de un inmueble por esto es denominado también como préstamo de uso.

DIFERENCIAS BASICAS

A) El arrendamiento es oneroso, El Comodato es gratuito.

B) El arrendador asume la obligación de hacer gozar la cosa (bien mueble o inmueble) y El comodante no asume dicha obligación.

MODELO DE CONTRATO DE COMODATO

Entre----------------------------, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro.---------, actuando en este acto con el carácter de propietario del inmueble que más adelante se describe, y quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este contrato, se denominara EL COMODANTE, por una parte, y por la otra ----------------------, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro. -----------, quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este contrato, se denominara EL COMODATARIO, que se regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: EL COMODANTE da en comodato a EL COMODATARIO, un inmueble que declara que es de su exclusiva propiedad, y que está representado por un (1) apartamento destinado a vivienda de uso exclusivo familiar y distinguido con el Nro. ------, del piso ------, del Edificio -----------------, y consta de las siguientes dependencias -----------------------, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: --------, SUR ------------, ESTE -------------, Y OESTE --------------. El puesto de estacionamiento esta distinguido con el Nro. ----------------, ubicado en el conjunto residencial --------------------, de la urbanización --------------------, en jurisdicción del Municipio ----------------, del Distrito -------------, del Estado --------------. En lo sucesivo la propiedad anteriormente descrita, se denomina EL INMUEBLE. EL COMODATARIO se obliga a utilizar El Inmueble, exclusivamente como vivienda de uso familiar, y él será el único que ocupara El Inmueble. SEGUNDA: El presente contrato de comodato tendrá una duración de Un (1) año fijo, sin ningún tipo de prórroga, que comenzará a contar a partir del día ----- de Enero de 2008 y terminara el día -------- de diciembre de 2009 ambos inclusive. EL COMODATARIO hará uso del Inmueble a titulo precario y por lo tanto no podrá transferir la propiedad ni posesión del mismo, no constituyéndose ningún derecho real sobre éste, el cual cuidara de tal manera que lo entregue a EL COMODANTE en las mismas perfectas condiciones que declara recibir. En consecuencia se obliga a desocupar, devolver, entregar y restituir El Inmueble al vencimiento de la vigencia de este contrato, sin necesidad de ningún requerimiento previo. TERCERA: El presente Contrato de Comodato se considera rigurosamente celebrado INTUITO PERSONAE, por lo que respecta a EL COMOTATARIO por lo cual queda expresa y terminantemente prohibidos los llamados traspasos, arrendamientos. Etc. En consecuencia no se podrá ceder o traspasar El Inmueble en forma total o parcial, bajo pena de nulidad del presente contrato. CUARTA: Son por cuenta exclusiva de EL COMODATARIO, hasta la entrega definitiva del Inmueble, el pago de todas las reparaciones menores que necesite el mismo durante la vigencia del presente contrato, tales como pintura, reponer vidrios, reparación de paredes, acondicionamiento de servicios sanitarios, lavaderos, fregaderos, tuberías, calentadores, reparaciones eléctricas, telefónicas y cualquier equipo que existiese o se instalare. EL COMODATARIO queda obligado a poner conocimiento de EL COMODANTE, por escrito y a la mayor brevedad, de cualquier novedad dañosa o indicio de ella, en que sea necesaria alguna reparación mayor del Inmueble, de no hacerlo así, será responsable de de los daños y perjuicios que ocasione su culpa o demora. También se considera responsable a EL COMODATARIO, si él ocasionase los daños que requieran de reparaciones mayores para subsanarlos. QUINTA: Las partes contratantes convienen de mutuo acuerdo, en dar por resuelto el presente contrato de comodato de pleno derecho, y EL COMODATARIO se obliga a desocupar inmediatamente El Inmueble y declara no tener derecho a plazo alguno y renuncia a cualquier plazo legal o convencional por las siguientes causas: 1) Por vencimiento del plazo de este contrato, 2) Por ausencia o desaparición, 3) Por hacer insuficiente la garantía o porque ésta se extinga por cualquier razón, 4) Por ceder o traspasar este contrato parcial o totalmente en uno u otro caso, 5) Por cualquiera de las Cláusulas de este contrato. La presente resolución no exime a EL COMODATARIO de su responsabilidad contractual, ni del pago de los daños y perjuicios que le sean imputados. SEXTA: Cuando, según los términos de este contrato, procediese la desocupación de El Inmueble y no se lograse por medios amistosos, será potestativo de EL COMODANTE someterlo al procedimiento pautado para los juicios breves o pedir la resolución judicial de este contrato. SEPTIMA: EL COMODATARIO recibe junto con el inmueble, el número telefónico -----------, y su respectivo aparato, los cuales son propiedad de EL COMODANTE, obligándose EL COMODATARIO a cancelar las cuotas que por consumo le sean asignadas por la CANTV; igualmente, EL COMODATARIO se obliga a entregar mensualmente a EL COMODANTE los recibos originales cancelados de los pagos realizados, si no se hiciese se tendrá como causal de incumplimiento de este contrato. Igualmente, EL COMODATARIO se compromete a cancelar todos los recibos correspondientes a servicios públicos; comprometiéndose además de entregar a EL COMODANTE todos los recibos originales cancelados de los pagos efectuados por estos conceptos. OCTAVA: EL COMODATARIO declara conocer a El Inmueble en su totalidad por haberlo examinado minuciosamente y comprobado que se encuentra en perfecto estado de conservación, sirviendo el presente contrato de comprobante, sin que pueda admitirse ninguna prueba en contrario. Asimismo declara recibir los objetos muebles y equipos también en perfecto estado de conservación y funcionamiento en que lo recibe, salvo el desgaste normal. EL COMODATARIO, no podrá realizar ningún tipo de modificación en el inmueble, a menos de que cuente con la autorización por escrito del COMODANTE. Los bienes muebles y equipos que quedan en el inmueble, son los siguientes: ----------------------------------------------------------

NOVENA: Todos los gastos judiciales o extrajudiciales que pudiese dar lugar a cualquier acto jurídico, demanda, litigio, desavenencia, etc. Originadas por interpretaciones al presente contrato son por cuenta exclusiva de EL COMODATARIO, incluso Honorarios Profesionales de Abogados, Auditores, Peritos, etc. DECIMA: Este contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes, por lo tanto no se consideran validas ninguna otra estipulación que arbitrariamente pretenda derogar, ampliar, modificar, ni reformarlo parcial o totalmente, a menos que esta facultad sea adicionada por escrito con voluntad expresa de las partes, por lo tanto, EL COMODATARIO no podrá ceder, traspasar, arrendar parcial o totalmente el presente contrato, siendo EL COMODATARIO, responsable por los daños y perjuicios que sufriese el mismo. DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos y consecuencia del presente contrato, se elige como domicilio especial a la ciudad de --------- a la Jurisdicción de cuyos Tribunales se somete. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, que en señal de aceptación firman las partes contratantes, en la Ciudad de ------------------- a los días de mes de ------------- de 2008.

Lic. Morela Del Carmen Andrea González

MERCADOLOGO